LA COMBINACIÓN DE ESPACIOS VERDES, DESARROLLOS RESIDENCIALES DE CALIDAD Y UNA CRECIENTE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS IMPULSA EL ATRACTIVO DE PARQUE LELOIR. PARA NEHUÉN GABRIEL PUEBLA, EL INTERÉS SOSTENIDO DE COMPRADORES E INVERSORES REFLEJA UNA TRANSFORMACIÓN QUE TODAVÍA ESTÁ LEJOS DE ALCANZAR SU TECHO.
Parque Leloir dejó de ser una zona elegida solo para escapadas de fin de semana y se convirtió en una alternativa cada vez más atractiva para quienes buscan mudarse fuera de la Ciudad de Buenos Aires sin resignar servicios ni conectividad.
El corredor inmobiliario Nehuén Gabriel Puebla sostiene que el auge responde a una transformación en las prioridades de los compradores. “Después de años de vida urbana intensa, ruido, tránsito y departamentos cada vez más chicos, empezó a crecer una demanda ligada al bienestar cotidiano”, afirma.
Ese cambio de hábitos encontró en Leloir un escenario ideal. Calles arboladas, desarrollos modernos y una creciente propuesta gastronómica conviven con valores que todavía resultan competitivos frente a otros mercados consolidados.
“La zona combina la tranquilidad de una reserva ecológica con edificios modernos y una oferta gastronómica muy amplia”, resume el titular de Puebla Inmobiliaria Parque Leloir.
El dinamismo también se refleja en la construcción. Entre Ituzaingó centro y Parque Leloir avanzan numerosos proyectos residenciales, mientras la demanda se concentra principalmente en departamentos de dos y tres ambientes con cochera y amenities.
Según el especialista graduado del IAE y de la UTN, las operaciones mantienen buen ritmo. “Un departamento de dos ambientes terminado hoy se vende entre 90 y 120 días”, explica.
Además, destaca que continúan lanzándose emprendimientos en pozo con opciones de financiación para inversores y usuarios finales.
La ubicación estratégica sobre el Acceso Oeste es otro de los puntos fuertes del barrio. “El Acceso Oeste conecta el barrio con Capital y permite llegar al trabajo en alrededor de 30 minutos”, señala Puebla.
Pese al crecimiento de los últimos años, el corredor considera que el potencial está lejos de agotarse. “Estoy convencido de que es una zona muy prometedora. En los próximos cinco años seguiremos creciendo para mejorar la calidad de vida del barrio y enaltecer la zona”, concluye.
