LOS VALORES DE LOS ALQUILERES CONCRETADOS EN PALERMO SUBIERON UN 2,33% EN SEPTIEMBRE, SEGÚN DATOS DE FINAER. LA DEMANDA SOSTENIDA Y LA DIVERSIDAD DE SU OFERTA EXPLICAN LA DINÁMICA DE UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE BUENOS AIRES.
Error, no group ID set! Check your syntax!Los alquileres en Palermo aumentaron un 2,33% en septiembre y acumulan variaciones mensuales de entre el 2% y el 3% en los últimos meses. Así lo indican los datos de Finaer, que relevan operaciones efectivamente concretadas en el mercado locativo. La evolución se da en un contexto en el que los aumentos de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires muestran una desaceleración.
“Palermo continúa siendo uno de los barrios más buscados y esa demanda sostiene los valores”, explica Diego Giani, director comercial de Finaer. Según el ejecutivo, la evolución de los precios no responde a un único factor, sino al interés sostenido por vivir en la zona, incluso frente a una moderación de los incrementos en el resto de la Ciudad.
Giani también advierte sobre las diferencias entre las mediciones del mercado. Los datos de Finaer corresponden a contratos efectivamente concretados. Por eso, los porcentajes pueden diferir según la metodología utilizada. Las variaciones mencionadas por la compañía, además, no contemplan las diferencias de valor asociadas con la cantidad de ambientes de cada departamento.
Por qué Palermo sigue entre los barrios más demandados
La ubicación, la conectividad, la oferta gastronómica y comercial, los espacios verdes y la actividad cultural son algunos de los atributos que sostienen el interés por Palermo. A esto se suma una oferta inmobiliaria diversa, que abarca desde departamentos en edificios nuevos hasta propiedades de mayor valor, distribuidas en sectores con perfiles diferentes, como Palermo Soho, Palermo Hollywood, Palermo Chico y Las Cañitas.
“Esa combinación hace que tenga públicos muy distintos dispuestos a vivir allí: jóvenes profesionales, familias, extranjeros y personas que priorizan la cercanía con polos gastronómicos, laborales y de entretenimiento”, señala Giani.
La variedad de perfiles amplía la demanda potencial y contribuye a reducir el riesgo de que las propiedades permanezcan desocupadas durante períodos prolongados. Esta dinámica ayuda a explicar por qué Palermo mantiene valores de alquiler entre los más altos de la Ciudad de Buenos Aires.
En un mercado que comienza a moderar el ritmo de los aumentos, el comportamiento del barrio muestra que la evolución de los precios no depende únicamente de la tendencia general, sino también de las características de cada zona y de la relación entre la oferta disponible y la demanda.
