CON 65 RESIDENCIAS, UNA DE LAS MAYORES PROPUESTAS DE AMENITIES Y SERVICIOS DE HOSPITALITY DE LA REGIÓN Y UNA ARQUITECTURA QUE ALCANZA NUEVAS ALTURAS PARA PUNTA DEL ESTE, CIPRIANI RESIDENCES PROPONE UNA NUEVA CATEGORÍA DE VIVIENDA EN EL DESTINO. EL PROYECTO YA COMERCIALIZÓ EL 60% DE SUS UNIDADES.
Punta del Este atraviesa una nueva etapa en su evolución como destino residencial. Históricamente asociado a grandes casas de veraneo y a una fuerte actividad durante los meses de verano, el mercado comienza a incorporar una nueva generación de desarrollos que combinan arquitectura, servicios, bienestar y hospitality bajo estándares internacionales.
En este contexto, Cipriani Residences Punta del Este, parte del complejo Cipriani Resort & Casino, propone una nueva manera de vivir el destino: una residencia frente al Atlántico que ofrece la hospitalidad y el servicio personalizado que distinguen a Cipriani, complementados por una colección de amenities sin precedentes para un edificio de solo 65 residencias. El proyecto ya alcanzó el 60% de las residencias vendidas.
Más que sumar una nueva propuesta inmobiliaria, el desarrollo busca acompañar una transformación más amplia de Punta del Este: convertir al destino en una ciudad cada vez más internacional y menos dependiente de la temporada de verano, ampliando su atractivo hacia aproximadamente ocho meses del año.
Una nueva era de propuestas residenciales
Punta del Este cuenta con una extensa tradición de casas de gran superficie, pero históricamente ha tenido una oferta limitada de apartamentos residenciales de ultra-lujo con estándares de hospitality del más alto nivel. Cipriani Residences busca cubrir ese espacio con una propuesta que combina la privacidad y amplitud de una residencia con la infraestructura, el servicio y las experiencias de un resort internacional.
El desarrollo contempla 65 residencias de entre 203 y 1.620 m², con unidades de dos a cinco dormitorios y penthouses. La primera torre tiene prevista su finalización para 2028 y actualmente el 60% de las unidades se encuentra vendido.
La propuesta forma parte del Cipriani Resort & Casino, permitiendo a los propietarios acceder a una experiencia integral que reúne residencias, hotel, gastronomía, entretenimiento y bienestar en un mismo desarrollo frente al mar.
La torre más alta de Punta del Este
La escala del proyecto también representa un nuevo capítulo para la arquitectura de la ciudad. Por primera vez en la historia de Punta del Este se habilitó un desarrollo que supera los 90 metros de altura, dando lugar a una torre que se convertirá en la más alta de la ciudad, aproximadamente cuatro veces por encima de la altura de las torres más altas existentes hasta ahora.
Esta condición permitió desarrollar residencias con techos de 3,40 metros de altura, una proporción excepcional para el mercado residencial local y uno de los elementos que contribuyen a la sensación de amplitud y escala de los interiores.
Diseñadas por Hassen Balut, las residencias fueron concebidas para reforzar la relación con el paisaje de Punta del Este, con amplios ventanales, terrazas abiertas al océano y espacios interiores de grandes dimensiones.
Las unidades cuentan con cocinas italianas a medida inspiradas en el estilo Cipriani y equipamiento Wolf y Sub-Zero, además de dos alternativas de terminación: Tradizionale Cipriani y Moderno Contemporáneo.
La arquitectura del complejo parte del proyecto de Rafael Viñoly, desarrollado en colaboración con Cipriani, mientras que los interiores de las residencias fueron concebidos por Hassen Balut. El proyecto recupera así la presencia del histórico Hotel San Rafael y la integra a una nueva propuesta residencial, hotelera y de entretenimiento frente al Atlántico.
65 residencias, una propuesta de amenities excepcional para su escala
Uno de los principales diferenciales de Cipriani Residences es la cantidad y diversidad de espacios destinados al bienestar, el deporte, el entretenimiento y la vida social.
Para un desarrollo de 65 unidades, el proyecto concentra una propuesta de amenities de una escala excepcional, con espacios concebidos para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana: piscina exterior exclusiva para residentes, piscina interior climatizada, spa, gimnasio, sala de cine, Kids Club y simulador de golf.
La propuesta deportiva incluye bowling, cancha de squash cubierta, canchas de pádel y pickleball, skate park y muro de escalada, mientras que las áreas sociales y creativas incorporan salas para eventos y reuniones, estudio de arte, estudio de podcast y sala de cartas.
A esto se suma el acceso directo a la galería de tiendas y a las distintas experiencias que forman parte del complejo Cipriani Resort & Casino.
La residencia se completa con una estructura de servicios diseñada bajo estándares de hospitality: conserjería residencial Cipriani, housekeeping, mantenimiento de la vivienda, tratamientos de spa, personal training y servicios de catering en casa por Cipriani.
Así, el concepto de residencia se extiende más allá de la propiedad: el objetivo es que quienes viven allí puedan contar con una experiencia de servicio permanente, con la misma atención al detalle que caracteriza al universo Cipriani.
Del destino de verano a una Punta del Este de ocho meses
La evolución de Cipriani Residences se inscribe también en una visión más amplia sobre el futuro de Punta del Este.
El destino mantiene una fuerte identidad asociada al verano, pero sus condiciones naturales, infraestructura y ubicación permiten pensar en una temporada significativamente más extensa. La apuesta del proyecto es contribuir a esa transformación, incorporando una oferta de alojamiento y residencia acorde con las expectativas actuales del público internacional.
Durante décadas, Punta del Este fue un destino de alcance internacional. Con el tiempo, su perfil se volvió predominantemente regional, con una fuerte presencia argentina, a la que en los últimos años se sumó una creciente llegada de visitantes y compradores brasileños.
La visión de Cipriani apunta a volver a posicionar Punta del Este como un destino internacional y atractivo durante buena parte del año, sumando una oferta de hospitality y residencias capaz de responder a las expectativas de un público global.
Un destino atractivo para el comprador internacional
A los atributos naturales y la infraestructura del destino se suman las condiciones que Uruguay ofrece a quienes buscan establecer una base de residencia o inversión en el país.
Entre las alternativas contempladas por la normativa uruguaya se encuentra la posibilidad de acceder a la residencia fiscal a través de distintos criterios vinculados con la permanencia, el establecimiento del núcleo principal de actividades, los intereses vitales o determinadas inversiones realizadas en territorio nacional.
Un mercado de vivienda en evolución
Con el 60% de sus 65 residencias ya comercializadas, una torre que establecerá una nueva referencia en el skyline de Punta del Este y una propuesta de amenities y servicios concebida bajo estándares internacionales de hospitality, Cipriani Residences Punta del Este representa una nueva generación de desarrollos residenciales para el destino.
El proyecto busca no solo transformar la manera de vivir frente al mar, sino también acompañar la evolución de Punta del Este hacia un destino más internacional, con una temporada más extensa y una oferta residencial alineada con los estándares de las principales ciudades y destinos del mundo.
