EN LA CALLE POSADAS, FRENTE A LA PLAZA SAN MARTÍN DE TOURS, SE ENCUENTRA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS MÁS CARGADOS DE HISTORIA DE BUENOS AIRES. DISEÑADO POR ALEJANDRO BUSTILLO, HABITADO POR DOS DE LOS ESCRITORES MÁS IMPORTANTES DEL SIGLO XX Y DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO, LA PROPIEDAD ESTÁ DISPONIBLE POR PRIMERA VEZ EN EXCLUSIVA A TRAVÉS DE MIRANDA BOSCH REAL ESTATE & ART.
Hay propiedades que se venden. Y hay propiedades que se heredan, se cuidan y, eventualmente, se dejan ir. En la esquina de Posadas y Adolfo Bioy Casares, en pleno corazón de Recoleta, convergen la arquitectura, la literatura y la memoria urbana de Buenos Aires en una sola dirección. El edificio que allí se levanta no es solo una construcción de 1926 — es parte del patrimonio simbólico de la ciudad.
El departamento de 811 m² fue diseñado por Alejandro Bustillo, el arquitecto más influyente de la Argentina del siglo XX, responsable también del Banco Nación, el Hotel Llao Llao y la residencia presidencial de Olivos. Su fachada de estilo francés, que alude a la Belle Époque porteña, continúa presente en cada detalle del interior: molduras en los cielorrasos, pisos de madera de roble, chimeneas de mármol y aberturas originales conservadas en perfecto estado.
Pero lo que hace verdaderamente singular a esta propiedad no es la arquitectura – es la historia que sus paredes guardaron durante décadas. Adolfo Bioy Casares y Silvina Ocampo vivieron en este edificio gran parte de su vida en común. En otro departamento Ocampo tuvo su atelier, Bioy escribió parte de su obra y Jorge Luis Borges fue visita frecuente en los almuerzos que los escritores compartían cada semana. La calle que cruza Posadas frente al edificio lleva hoy el nombre de Bioy Casares – un homenaje que la ciudad le rindió al escritor que vivió y miró Buenos Aires desde esas ventanas.
“Departamentos como este son mucho más que propiedades: son piezas del patrimonio histórico y simbólico del país. No los vendemos, los ponemos en valor. Son oportunidades que aparecen cada cincuenta años, y que merecen llegar a manos de quien entiende en qué está invirtiendo”, señala Francisco Bosch, Co-Founder de Miranda Bosch Real Estate & Art, firma que tiene la propiedad en exclusiva.
Una pieza única en el mercado premium
El precio promedio del metro cuadrado en la zona de Recoleta supera los USD 2.800, con las calles cercanas a Posadas ubicándose entre las más buscadas por su encanto histórico. Pero en este caso la ecuación de valor trasciende el precio por metro cuadrado. La antigüedad del edificio y su relevancia arquitectónica le otorgaron la clasificación de Patrimonio Histórico, una condición que preserva su identidad y, al mismo tiempo, lo hace único e irrepetible dentro del mercado.
La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños, vistas a la Plaza Rodríguez Peña, dos cocheras fijas con seguridad las 24 horas y una baulera en planta baja. Fue completamente reciclada preservando cada elemento original que la define.
En un mercado donde el segmento premium vive un proceso de revalorización sostenida, este tipo de propiedades representa algo que el mercado no puede fabricar: escasez real, historia verificable y una identidad que ningún desarrollo nuevo puede replicar.
