DIVIDENZ PRESENTA SU NUEVO FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA, MIXED FUND, DISEÑADO PARA GENERAR INGRESOS MENSUALES EN DÓLARES A PARTIR DE UNA CARTERA DIVERSIFICADA DE ACTIVOS INMOBILIARIOS.
En un escenario donde los inversores argentinos buscan cada vez más alternativas para proteger y hacer crecer su patrimonio, los fondos de inversión se consolidan como una herramienta clave. Estos vehículos permiten diversificar el capital, acceder a distintos mercados y equilibrar mejor la relación entre riesgo y retorno, ofreciendo una estructura que facilita resultados consistentes a lo largo del tiempo.
Especialmente, invertir en fondos inmobiliarios en dólares en Estados Unidos se presenta hoy como una oportunidad estratégica: combina la solidez de uno de los mercados más estables del mundo con la posibilidad de obtener ingresos en moneda dura y respaldo en activos reales. Además, estos instrumentos ofrecen tickets de entrada más accesibles que la compra directa de una propiedad, facilitando la participación de un mayor número de inversores en activos de alta calidad ubicados en mercados de primer nivel.
Dividenz, la plataforma líder de inversiones en Real Estate de EE.UU, lanza Mixed Fund, un nuevo fondo de inversión de tasa variable, integrado por una selección específica de activos inmobiliarios ya construidos y operativos.
Con una rentabilidad estimada en dólares del 12,73% anual, Mixed Fund genera ingresos mensuales a partir del flujo constante de alquileres de los activos inmobiliarios que lo componen, un total de 2.575 unidades distribuidas en tres segmentos clave: multifamily (edificios residenciales con múltiples unidades para alquiler), industrial (galpones logísticos y centros de distribución) y comercial o retail (locales destinados a actividades minoristas). Estas propiedades están ubicadas en 15 estados de Estados Unidos, incluyendo mercados estratégicos como Florida, que ocupa el primer puesto en educación y economía según el U.S. News & World Report, Nueva York, que lidera el Producto Bruto Interno del país según el U.S. Bureau of Economic Analysis, Texas, California y Georgia, reconocidos por su solidez económica, crecimiento poblacional y alta demanda de alquileres. Esta diversificación geográfica contribuye a mitigar riesgos y potenciar los rendimientos, aprovechando dinámicas locales favorables en distintas regiones del país.
Además, otra característica valiosa de Mixed Fund es que distribuye plusvalía a medida que se venden los activos que lo componen, en lugar de esperar a la finalización total de la inversión. Esto permite a los inversores capitalizar ganancias en distintos momentos, complementando los ingresos mensuales por alquiler. Para los argentinos, esta combinación es especialmente relevante: brinda la posibilidad de generar un flujo constante en dólares y, al mismo tiempo, aumentar el valor de su inversión de forma progresiva.
“Muchos inversores argentinos y latinoamericanos buscan proteger su capital en mercados más estables y previsibles, y al mismo tiempo generar ingresos en dólares. Mixed Fund fue diseñado para responder a ese objetivo, combinando renta mensual y apreciación de capital en activos inmobiliarios ya construidos y ubicados en mercados con excelente performance económica en Estados Unidos. Es una alternativa ideal para quienes quieren acceder a este mercado de forma sencilla y con la seguridad de una gestión profesional”, explicó Diego Arrojo, gerente comercial de Dividenz.
El lanzamiento de este fondo de inversión se da en un momento en que el Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) —el organismo de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) encargado de formular la política monetaria— destacó que la actividad económica continúa expandiéndose a un ritmo sólido y que el mercado laboral se mantiene robusto, con una tasa de desempleo estabilizada en niveles bajos. Este escenario favorece tanto la demanda sostenida de propiedades, que impulsa los ingresos por alquiler, como la valorización progresiva de los activos, generando un entorno positivo para las inversiones inmobiliarias.
Con el lanzamiento de Mixed Fund, Dividenz refuerza su propuesta como plataforma integral de inversión inmobiliaria en EE.UU. para Latinoamérica, incorporando este fondo a su porfolio, que ya incluye productos premium como Deals y Cash Fund. Todas estas alternativas permiten invertir de forma totalmente remota desde Argentina y cualquier otro país de la región.
