STURZENEGGER PIDIÓ A LOS BANCOS UN MAYOR PROTAGONISMO PARA AMPLIAR EL FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO, MIENTRAS LUDIGLIANI DESTACÓ EL REGRESO DE LA BANCA AL CRÉDITO PARA EMPRESAS Y PERSONAS COMO UNA PIEZA CLAVE PARA LA TRANSFORMACIÓN DE LA ECONOMÍA.
El ministro de Desregulación y Transformación del Estado de la Argentina, Federico Sturzenegger, puso el financiamiento en el centro de su exposición en Expo Real Estate Argentina y planteó que el sistema financiero deberá asumir un papel más activo para ampliar el acceso al crédito hipotecario.
“Para que podamos extender la cantidad de créditos hipotecarios un solo dos años en el fondo yo creo que el sector bancario tiene que salir”, sostuvo el ministro, al remarcar que será necesario movilizar mayores recursos para que el crédito vuelva a ganar escala.
El funcionario también vinculó el desarrollo hipotecario con el mercado de capitales y planteó la posibilidad de generar instrumentos que permitan canalizar el ahorro hacia nuevos préstamos. En ese sentido, mencionó la posibilidad de desarrollar carteras de créditos UVA como productos atractivos para los inversores y anticipó una reforma de los fondos de capitales que será enviada al Congreso. También mencionó el crowdfunding como una herramienta potencial para financiar proyectos, aunque cuestionó las regulaciones que, a su entender, dificultan su utilización.
Sturzenegger sostuvo además que la desregulación debe permitir que los consumidores tengan mayor libertad para decidir qué servicios contratar en una operación inmobiliaria. “Tenemos que tener menos cosas obligatorias y más optativas”, afirmó. Según explicó, los servicios profesionales deben sostenerse por el valor que aportan al cliente y no exclusivamente porque una norma imponga su contratación. En ese marco, defendió una reducción de las trabas regulatorias que alcanzan al mercado inmobiliario.
El desarrollador Horacio Ludigliani coincidió en que el sistema financiero atraviesa una etapa en la que debe recuperar protagonismo en el financiamiento de la economía real. Su planteo parte de un cambio concreto en el destino de los recursos bancarios. Con los bancos dejando de tener al Estado como principal tomador de fondos, se abre una oportunidad para que vuelvan a concentrarse en su función tradicional de otorgar créditos a empresas y personas.
En ese nuevo escenario, Ludigliani destacó especialmente el papel de los gerentes y equipos técnicos de las entidades financieras.
“La tarea será evaluar proyectos, empresas y familias y determinar cuáles presentan condiciones de solvencia y rentabilidad suficientes para acceder al crédito”, añadió el director de Grupo Ludigliani
La banca, desde esta perspectiva, deberá volver a mirar con mayor atención las necesidades de financiamiento del sector privado y desarrollar productos adecuados para cada segmento.
El crédito hipotecario aparece así como uno de los instrumentos con mayor capacidad para acompañar la recuperación del mercado inmobiliario. Una mayor disponibilidad de financiamiento no solo permitiría ampliar el universo de compradores, sino también generar nuevas operaciones y darle profundidad a un mercado que durante años tuvo un acceso limitado al crédito de largo plazo.
Para Ludigliani, el crédito será finalmente una de las herramientas centrales para atravesar la actual etapa de transformación económica y avanzar hacia una economía sustentable. La recuperación de la función crediticia de los bancos, sumada al desarrollo de nuevas alternativas de financiamiento, puede convertirse en un factor decisivo para que el ahorro vuelva a transformarse en inversión y actividad productiva.
