CON 22 AÑOS, CONVIRTIÓ UNA TESIS UNIVERSITARIA EN LA PRIMERA STARTUP QUE APLICA 100% IA A LA BÚSQUEDA INMOBILIARIA, YA CERRÓ UNA RONDA DE INVERSIÓN POR US 500.000 Y ESTÁ LANZANDO LA APP EN AGOSTO.
Se trata de Roomix, una plataforma argentina -la primera en la región- basada 100% en inteligencia artificial para la búsqueda de propiedades. Recibe más de 380.000 visitas mensuales y apunta a llegar al millón para fin de año. Ofrece búsquedas conversacionales, imágenes usando descripciones precio por m2. Entre sus inversores hay representantes de Vercel, Cocos Capital, Meta y OpenAI.
A los 24 años, el marplatense Ignacio Gorriti ya acumula un recorrido que lo asemeja a un hombre de larga trayectoria. Mucho antes de fundar Roomix, desarrolló una aplicación de juegos para previas entre amigos, creó una rockola virtual para bares y diseñó un sistema de reconocimiento de lengua de señas basado en inteligencia artificial que le trajo una inesperada visibilidad.
Pero la historia comienza unos años antes, cuando siendo adolescente pasaba horas entrando a diferentes páginas, con uno de sus mejores amigos, para ver cómo eran las casas más caras de las celebrities o las del barrio en donde vivía. Había una pasión por las propiedades, así como también un fuerte interés en la tecnología.
Mientras estudiaba Ingeniería en Sistemas en la Universidad Nacional del Centro, en Tandil, esa curiosidad por la tecnología y la inteligencia artificial empezó a convertirse en proyectos concretos. Uno de ellos fue un desarrollo capaz de interpretar lenguaje de señas mediante inteligencia artificial. Lo creó con un objetivo muy simple, que era aprender cómo funcionaban los modelos de IA. Sin mayores expectativas, publicó un video mostrando el funcionamiento y la repercusión fue inmediata. El contenido superó los 200.000 “me gusta”, le permitió entrar en contacto con referentes del ecosistema emprendedor y le mostró el potencial que podía tener una buena idea cuando encontraba visibilidad.
De las señas a las imágenes
Finalizando la facultad, cuando tenía 22 años, la tesis con la que obtuvo su título apuntaba -siguiendo su interés por las imágenes de propiedades- a aplicar inteligencia artificial al procesamiento de fotos para generar recorridos virtuales y nuevos entornos visuales destinados al sector. No estaba enfocada en la búsqueda, sino puntualmente en las imágenes en sí.
Pero en febrero de 2025, tras haber finalizado los estudios, fue seleccionado por una aceleradora suiza, entre otros emprendedores de la región, para desarrollar su proyecto allí. Fue entonces, en parte gracias a varios intercambios con Mariano Otero -quien había traído Uber a la Argentina- cuando Roomix viró hacia lo que es hoy.
Ignacio entendió que las fotografías podían mejorar, pero eso no resolvía la principal dificultad de quienes buscaban una propiedad. Los portales seguían mostrando resultados condicionados, muchas veces, por el posicionamiento de los avisos o la inversión publicitaria de las inmobiliarias, antes que por lo que se destacara por su cuenta de cada propiedad o las necesidades concretas del usuario. La experiencia de búsqueda, más que las imágenes, era lo que no había cambiado en años.
Con este giro, desarrolló la versión actual de Roomix, convirtiéndose en la segunda plataforma, a nivel mundial, íntegramente basada en inteligencia artificial para todo el proceso de búsqueda de propiedades. En lugar de limitarse a filtros tradicionales, interpreta consultas en lenguaje natural y comprende la intención detrás de cada búsqueda.
Además, incorpora variables como el precio por metro cuadrado, el piso en el que se encuentra una unidad, la cercanía con plazas, bares o servicios, permite recibir alertas de alquileres por WhatsApp y hasta calcula cuánto demora un usuario en llegar a una propiedad desde una dirección determinada mediante un “modo viaje”.
Inversores de Meta y Open AI
Ya con Roomix funcionando como buscador con IA, Ignacio fue nuevamente seleccionado para acelerar su proyecto: esta vez el destino era nada menos que Silicon Valley, a través de la aceleradora Founders Inc.
Codeándose con los referentes del ecosistema emprendedor fue que conoció a Guillermo Rauch, fundador de Vercel, quien más tarde se convirtió en inversor del proyecto y abrió el camino para una ronda de inversión de US$ 500.000, que incluyó a referentes de empresas como Meta, Open AI, Cocos Capital, entre otros.
De hecho, uno de ellos fue Adam D’angelo, board member de OpenAI y primer CTO de Facebook, que invirtió por primera vez en una startup de Latinoamérica.
Ese respaldo permitió acelerar el crecimiento de la plataforma, fortalecer el equipo y avanzar en nuevos desarrollos. Hoy Roomix ya se ubica como el cuarto buscador inmobiliario del país, supera las 380.000 visitas mensuales (un crecimiento del 7300% en el último año) y está lanzando en el mes de agosto su aplicación móvil, que permitirá tener un asistente de voz y buscar de esa manera con una interfaz basada en mapas. La presentación se está realizando en Expo Real Estate, 17 y 18 de agosto, donde Roomix cuenta con un stand.
En paralelo, la empresa prepara el desembarco de un modelo B2B pensado para inmobiliarias, que les permitirá acceder a herramientas de inteligencia artificial para optimizar sus publicaciones, comprender mejor el funcionamiento del algoritmo y mejorar la experiencia de quienes buscan una propiedad, mediante un agente exclusivo. El interés del sector ya se refleja en un dato concreto: alrededor de 600 inmobiliarias esperan incorporarse a la plataforma.
Con la mira puesta en superar el millón de visitas mensuales antes de fin de año, el recorrido de Roomix parece confirmar una idea que acompañó a Gorriti desde sus primeros proyectos. La inteligencia artificial fue la herramienta que despertó su interés desde muy joven, pero el verdadero desafío siempre fue encontrar un problema real que valiera la pena resolver. Apasionado por las propiedades, descubrió que el camino no estaba solamente en mejorar las fotos sino en facilitar y optimizar la manera en que las personas buscan el lugar donde quieren vivir.
