EL PROYECTO, UN CONJUNTO RESIDENCIAL QUE OFRECE LA INTIMIDAD Y COMODIDAD DE UNA CASA CON LOS BENEFICIOS DE VIVIR EN UN CONDOMINIO PRIVADO, ESTÁ UBICADO EN RÍO DE JANEIRO ESQUINA YAPEYÚ, EN MARTÍNEZ, PROVINCIA DE BS AS. COMBINA LA PRIVACIDAD DE UNA CASA CON SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES, SUMA UNA GARANTÍA DE OBRA DE TRES AÑOS Y OFRECE DISTINTAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN, ENTRE ELLAS LA MODALIDAD “LLAVE POR LLAVE” QUE PERMITE ENTREGAR UNA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. LAS UNIDADES, DE 4 Y 5 AMBIENTES DE ENTRE 119 M2 Y 142 M2 CUBIERTOS, PARTEN DE USD 365.000
Ubicado en Río de Janeiro, esquina Yapeyú, en la localidad de Martínez, provincia de Bs As, uno de los sectores más buscados del corredor norte comienza a tomar forma MAGMA. Se trata de un desarrollo de baja escala que apuesta por una fórmula cada vez más demandada: vivir con la amplitud, la privacidad y el jardín de una casa, pero con prestaciones y seguridad propias de un conjunto residencial, en una ubicación con excelente conectividad.
Con la demolición en marcha y el inicio de obra previsto para las próximas semanas, el proyecto estará integrado por apenas seis casas con cochera. Cada unidad tendrá jardín propio, galería con parrilla y ambientes flexibles, pensados tanto para la vida familiar como para el trabajo remoto.
Las casas de 4 y 5 ambientes de entre 119 m2 hasta 142 m² cubiertos se construirán sobre terrenos de 156 m² a 192 m². En algunos casos las unidades tendrán playroom y la posibilidad de desarrollar una tercera planta, lo que permitirá adaptar la vivienda a distintas etapas y necesidades familiares.
MAGMA se ubica a sólo un minuto de la Autopista Panamericana y a unos diez minutos de los principales centros comerciales de San Isidro, Martínez y Vicente López, con acceso rápido también a la Ciudad de Buenos Aires. La cercanía con colegios, centros de salud, comercios y espacios verdes completa uno de los principales atributos del proyecto: conectividad sin resignar tranquilidad.
Entre los elementos que buscan diferenciar al emprendimiento se destaca una garantía de obra de tres años, un respaldo poco frecuente en el mercado residencial. A esto se suman calefacción por piso radiante, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), preinstalación para aire acondicionado, cocinas completamente equipadas y sistemas de control de acceso.
El proyecto también preservará el paisajismo existente e incorporará espacios comunes de uso compartido, como un sector fitness y un área de juegos, manteniendo al mismo tiempo la privacidad de cada vivienda. Además de distintas alternativas de financiación pensadas para quienes quieren mudarse a una vivienda de mayor calidad sin tener que concretar previamente la venta de su inmueble.
El plazo estimado de construcción es de 24 meses y la entrega está proyectada para julio de 2028.
Los valores de cada unidad parten de USD 365.000 y el proyecto ofrece un esquema de financiación compuesto por un anticipo del 30% en dólares y 24 cuotas. El saldo puede abonarse en dólares o en pesos, con ajuste de acuerdo con el índice CAC (Costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción) o UVA, según la alternativa elegida.
Como parte de su propuesta, MAGMA incorpora además la modalidad “Llave por Llave”, una alternativa pensada para quienes buscan mudarse sin tener que resolver primero la venta de su propiedad actual, ya que permite entregar ese inmueble como parte de pago para acceder a una de las unidades del desarrollo.
MAGMA es desarrollado por ID (Inteligencia y Diseño SRL) y comercializado por la Inmobiliaria Narvaez.
