EL AUMENTO DEL VALOR DEL METRO CUADRADO, LAS NUEVAS FORMAS DE HABITAR LAS CIUDADES Y LOS CAMBIOS EN LA COMPOSICIÓN DE LOS HOGARES IMPULSARON UN MERCADO EN EL QUE LAS VIVIENDAS COMPACTAS GANAN PROTAGONISMO. SIN EMBARGO, LA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA PROPONE UN NUEVO PARADIGMA: EDIFICIOS DONDE LOS ESPACIOS COMUNES DEJAN DE SER UN COMPLEMENTO Y PASAN A CONVERTIRSE EN UNA AUTÉNTICA EXTENSIÓN DEL HOGAR. ASÍ, REDUCIR LA SUPERFICIE DE UN DEPARTAMENTO NO IMPLICA NECESARIAMENTE RESIGNAR CALIDAD DE VIDA. AL CONTRARIO: ESTÁ DANDO LUGAR A UNA NUEVA MANERA DE ENTENDER EL HOGAR Y HABITARLO.
Hoy se proyectan edificios capaces de ampliar las posibilidades de quienes viven en ellos, integrando espacios compartidos que acompañan las distintas actividades de la vida cotidiana. En este nuevo escenario, el edificio deja de ser un simple contenedor de departamentos para convertirse en una verdadera comunidad de espacios, en los que hay espacio para trabajar, un lugar para recibir amigos, un espacio de juego para los chicos, gimnasio. La vivienda, entonces, deja de terminar en la puerta de entrada.
Los espacios compartidos se convierten, de esta manera, en escenarios cotidianos donde transcurre gran parte de la vida. Y este cambio modifica también la forma en que valoramos una propiedad.
Quien adquiere una unidad de 40 m2 incorpora otros cientos -e incluso miles- de m2 de uso compartido que amplían las posibilidades de vivir, trabajar, hacer ejercicio, disfrutar del aire libre o reunirse con otras personas. Con ello, acceder a espacios que difícilmente podrían formar parte de una vivienda individual sin elevar considerablemente su costo.
En definitiva, el valor de una propiedad dejó de depender únicamente de lo que sucede dentro del departamento para sumar todo aquello que el edificio pone a disposición de sus habitantes.
La arquitectura acompaña esta transformación a través de plantas más racionales, ambientes flexibles, mejor aprovechamiento de la luz natural, soluciones inteligentes de guardado y espacios integrados que eliminan superficies de circulación innecesarias.
Al mismo tiempo, una vivienda más compacta implica menores costos de mantenimiento, menor consumo energético y una organización más simple, aspectos que hoy forman parte de una idea de bienestar mucho más amplia que la mera superficie construida.
Esta evolución también refleja un cambio cultural. Las personas pasan más tiempo fuera de sus departamentos, trabajan de manera híbrida, valoran las experiencias compartidas, buscan optimizar sus tiempos y priorizan la cercanía con servicios, espacios verdes y lugares de encuentro.
En ese contexto, el edificio se convierte en un ámbito donde se trabaja, se estudia, se hace ejercicio, se comparte con amigos, se disfruta del tiempo libre y se construyen vínculos con otros vecinos. Y la arquitectura deja de proyectar únicamente viviendas para comenzar a diseñar formas de vivir.
Por Arq. Valeria Damiani
Jefa de Personalización de Desarrolladora Spazios
