MIENTRAS CRECE LA INVERSIÓN LATINOAMERICANA EN EL SUR DE FLORIDA, UNA NUEVA GENERACIÓN DE DESARROLLOS APUESTA POR COMUNIDADES CAMINABLES, HOSPITALIDAD Y CALIDAD DE VIDA COMO PRINCIPALES DIFERENCIALES.
Miami sigue consolidándose como uno de los destinos preferidos para la inversión inmobiliaria internacional. Según MIAMI REALTORS®, los compradores extranjeros adquirieron US$4.400 millones en bienes raíces residenciales en el sur de Florida durante 2025, un aumento del 42% respecto al año anterior. Colombia, Argentina, México y Brasil continúan entre los principales mercados de origen.
Pero más allá de los números, también está cambiando el tipo de producto que buscan los compradores.
“Durante muchos años, el mercado estuvo dominado por torres residenciales aisladas. Hoy vemos una demanda creciente por proyectos de usos mixtos que ofrecen una experiencia de vida más completa, donde las personas puedan vivir, trabajar, ejercitarse y disfrutar de la ciudad en un mismo entorno.”, explica Carlos Rosso, fundador y CEO de Rosso Development.
Rosso, arquitecto argentino graduado de la Universidad de Buenos Aires y del MIT, pasó casi dos décadas en Related Group, donde se desempeñó como Presidente de las divisiones de Condominios y Desarrollo Internacional, trabajando junto a Jorge Pérez y liderando proyectos en Estados Unidos y América Latina.
Actualmente encabeza Midtown Park, un desarrollo de uso mixto de US$2.000 millones ubicado entre Midtown, Wynwood y el Design District. El proyecto transformará cinco acres en un distrito urbano con residencias, oficinas, comercios, restaurantes, espacios públicos y una fuerte apuesta por el bienestar y la vida comunitaria.
“La nueva generación de compradores internacionales quiere proyectos ubicados cerca de la zona del Design District y Wynwood. Buscan conexión, servicios, experiencias y sentido de comunidad cerca de las zonas más visitadas de Miami”, afirma Rosso. “Por eso estamos viendo una evolución hacia desarrollos que funcionan como barrios completos.”
En el centro de Midtown Park se encuentra Midtown Park Residences by Proper, la primera residencia de Proper Hospitality en Miami. La marca, reconocida por sus hoteles de diseño en ciudades como Los Ángeles y Austin, fue seleccionada por su enfoque en cultura, wellness y hospitalidad urbana.
La apuesta por marcas con identidad propia se ha convertido en uno de los grandes motores del mercado residencial de lujo. Rosso Development también desarrolló recientemente The Standard Residences Midtown Miami, el primer proyecto residencial de la icónica marca hotelera a nivel mundial, que acaba de completar su construcción e iniciar cierres de venta.
Para Chris Wands, especialista en nuevas construcciones de Douglas Elliman, este tipo de proyectos responde directamente a lo que busca el comprador internacional actual.
“Las branded residences continúan atrayendo un enorme interés porque ofrecen algo que va más allá de la ubicación o el diseño”, explica Wands. “Los compradores encuentran una propuesta de estilo de vida clara, un estándar de servicio definido y una experiencia consistente respaldada por una marca que conocen y en la que confían.”
A medida que Miami continúa creciendo como centro global para los negocios, el turismo y la inversión, desarrollos como Midtown Park reflejan una transformación más amplia: la transición desde proyectos inmobiliarios tradicionales hacia comunidades integradas diseñadas para la vida cotidiana.
Para muchos compradores latinoamericanos, esa combinación de inversión, calidad de vida y proyección a largo plazo es precisamente lo que mantiene a Miami entre los mercados más atractivos del mundo.
