EN EL BIMESTRE NOVIEMBRE-DICIEMBRE DE 2025, LA CANTIDAD DE LOCALES VACÍOS MOSTRÓ UN AUMENTO DEL 26,9% EN RELACIÓN AL MISMO PERÍODO DE 2024. COMPARADO CON SEPTIEMBRE-OCTUBRE DE 2025, HUBO UNA BAJA DEL 20,5%.
Según se desprende de un relevamiento efectuado durante el bimestre noviembre-diciembre de 2025 por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), el número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una suba de 26,9% en relación a lo que sucedió en el mismo período de 2024. En concreto, durante el último bimestre de 2025 se detectaron un total de 198 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas relevadas. Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a septiembre-octubre de 2025, se detectó un descenso del 20,5%, ya que entonces los locales vacíos habían sido 249.
Analizando exclusivamente los locales en alquiler y venta (es decir, los ofrecidos) se observa que en alquiler hubo una suba de 2,2% comparado con el período anterior (septiembre-octubre), y con respecto a noviembre-diciembre de 2024, hubo un aumento de 9,5%. Mientras que en venta hubo un crecimiento de 26,3% en relación al bimestre anterior y un aumento de 33,3% en comparación a noviembre-diciembre de 2024.
De acuerdo a la medición de la Cámara —que se realiza desde 2014—, que incluyó a las principales arterias comerciales porteñas, se registraron retrocesos bimestrales en la Av. Santa Fe (700-5300); Avellaneda (2800-3800); Av. Córdoba (4000-5300); Av. Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600); en Av. Corrientes (200-6800) y en Av. Cabildo (4800-5500). Por su parte, en la Av. Pueyrredón (0-1200) y en la peatonal Florida se evidenciaron avances bimestrales.
La Plata
A partir de los datos analizados por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE) se determinó que, durante noviembre-diciembre de 2025, en comparación con el mismo relevamiento de 2024, se registró un crecimiento de 160% en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados— en las principales áreas comerciales de La Plata. Asimismo, comparado con el bimestre previo (septiembre-octubre de 2025) hubo un descenso de 13,3%.
Durante los últimos dos meses de 2025 se detectaron un total de 13 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.
