DURANTE AÑOS, CUANDO LOS COMPRADORES LATINOAMERICANOS PENSABAN EN INVERTIR EN FLORIDA, EL MAPA TERMINABA EN MIAMI. Y AUNQUE EL ESTADO SIGUE SIENDO, POR 17.º AÑO CONSECUTIVO, EL PRINCIPAL DESTINO PARA COMPRADORES INTERNACIONALES EN ESTADOS UNIDOS, EL FOCO ESTÁ EMPEZANDO A DESPLAZARSE.
Hoy, a unos 45 minutos del centro de Miami, West Palm Beach está atrayendo millones de dólares en inversión, a algunas de las marcas de lujo más reconocidas del mundo y, entre los primeros compradores extranjeros, inversionistas argentinos que buscan entrar antes de que el mercado alcance su siguiente etapa.
El auge de la ciudad también está impulsado por el atractivo del condado de Palm Beach, reconocido internacionalmente por concentrar algunas de las comunidades más exclusivas del país, incluyendo la residencia Mar-a-Lago de Donald Trump, así como un sinfín de propiedades pertenecientes a empresarios y familias de alto patrimonio. Este interés coincide con la transformación demográfica del condado, donde entre 350,000 y 375,000 residentes son latinos, representando cerca del 25% de la población, según el último censo.
Gran parte de la transformación de West Palm Beach se concentra en el North End, un sector frente al Intracoastal Waterway, la vía navegable que recorre la costa este de Florida y separa la ciudad del océano Atlántico, donde actualmente hay cerca de $4 mil millones de dólares en desarrollo, distribuidos en 14 proyectos, más de 2,000 nuevas residencias y 201 habitaciones de hotel. Es uno de los pocos mercados del sur de Florida que todavía combina un fuerte ritmo de desarrollo con un importante potencial de revalorización.
El momento que vive West Palm Beach en una imagen (Cortesía Cervera Real Estate)
Una de las señales más claras de esta transformación es quiénes han decidido apostar por la ciudad. En menos de tres años, West Palm Beach ha sumado desarrollos de Mr. C Hotel & Residences, The Ritz-Carlton Residences, Mandarin Oriental Residences y Rosewood Residences, entre otros, una concentración poco común de marcas globales de lujo llegando a la ciudad en un periodo tan corto.
Dejó de ser Brickell el Wall Street del sur?
Mientras Miami continúa consolidándose como un destino global, West Palm Beach está protagonizando una transformación distinta: convertirse en el nuevo centro financiero del sur de Florida. La llegada de hedge funds, family offices, firmas como Goldman Sachs y grandes inversiones impulsadas por Related Ross, junto con el futuro campus de Vanderbilt University, han llevado a que la ciudad sea conocida como “Wall Street South”. Para los desarrolladores, el auge de las residencias de lujo no es el origen de este crecimiento, sino su consecuencia: una respuesta a la creciente demanda de ejecutivos e inversionistas que hoy eligen vivir donde se está concentrando la nueva riqueza del estado.
La inversión argentina
Los compradores argentinos están entre quienes más rápido han identificado esta oportunidad. En datos revelados en el último reporte de Florida Realtors, alrededor de 627 millones de dólares vinieron directamente de la inversión argentina en propiedades. Muchos ya conocen el mercado de Miami, pero ahora están ampliando su radar hacia West Palm Beach en busca de un precio de entrada más atractivo, mayor privacidad y una mejor calidad de vida. La cercanía con Wellington, sede de una de las temporadas de polo más importantes del mundo y un destino conocido por muchos argentinos vinculados al deporte, suma un atractivo adicional para el área. Algunos ya son propietarios en proyectos como Mandarin Oriental Residences, West Palm Beach, uno de los primeros desarrollos de la ciudad en atraer una base de compradores predominantemente internacional.
