El proyecto consiste en convertir una parte del predio en una zona residencial. La parcela original será subdividida para que allí puedan crearse calles, espacios verdes y áreas de reserva para actividades complementarias.

La apertura de calles permitirá una mejor trazabilidad urbana y un mejor acceso a la zona del Paseo de la Ribera.
Trabajó en este proyecto la SAPEM Costanera, entidad que catalogó cada edificio según su valor arquitectónico, urbanístico, histórico-cultural y su estado de conservación.

Witcel fue una planta industrial papelera inaugurada en 1961, y que cesó su actividad industrial en 2012. En el predio los espacios verdes serán de acceso público y el Municipio también podría contar con espacios para nuevas oficinas.

La carta de intención podría formalizarse mediante un contrato que se firmaría en el mes de marzo.