CMNV - Comunidad de Inversión lanza “Uno Balvanera”

La desarrolladora presenta su nuevo proyecto - de 10 mil metros cuadrados, 119 unidades y una inversión de u$d 15M - que estará emplazado en una zona estratégica debido a la unión con los puntos más relevantes de la Ciudad.

CMNV Comunidad de Inversión– la compañía que levanta Astillero Catalinas Sur sobre la calle Azopardo 1337, en el nuevo Bajo Porteño -, desembarca a pasos de la Plaza ‘Manzana 66’, un nuevo pulmón verde de una hectárea que se inauguró recientemente en la Ciudad. CMNV desarrollará junto al reconocido estudio de arquitectos MOARQS este emprendimiento que contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Ubicado en Moreno al 2933, en el corazón de Buenos Aires - en la calle que conmemora a Mariano Moreno forjador de la Independencia y fundador de la Biblioteca Nacional -, nace un edificio innovador con la premisa del diseño y la calidad constructiva. Rodeado por nueva infraestructura y espacios verdes renovados, estará acompañado por una amplia propuesta de transporte público y contenido por edificios históricos, centros de salud y universidades. ‘’Redescubrimos un barrio donde convergen la historia, la cultura y el futuro’’ adelantó Leonardo Rodriguez Nader, CEO y cofundador de CMNV - Comunidad de Inversión.


UBICACIÓN
Emplazado a pocos metros de los principales centros de salud, universidades y otros puntos de interés de la Ciudad de Buenos Aires, UNO Balvanera nace de la búsqueda de CMNV por ampliarse y extender la Ciudad invirtiendo y poniendo en valor zonas con alto potencial. Al respecto, Rodriguez Nader comentó: ’hace más de cinco años tuvimos la visión de comenzar a construir en el Sur de la Ciudad, una zona en donde pocos veían el potencial y hoy la realidad nos muestra que no nos equivocamos; buscamos contribuir al crecimiento de nuevas zonas’’ comentó el CEO.

El Hospital Español, el Ramos Mejía; la Estación Once - Plaza Miserere; Centro Gallego; Facultad de Psicología UBA; Automóvil Club Argentino; Sanatorio Franchin; Sanatorio Dupuytren; Sanatorio Mitre; Congreso de la Nación; la Facultad de Medicina de la UBA; y Ciencias Económicas UBA y el Distrito tecnológico se encuentran a escasos minutos de UNO Balvanera. ‘’Cuando comenzamos a trabajar sobre la identidad del nuevo proyecto, observamos que un gran diferencial que ofrece es justamente la unión, la cercanía y la conectividad. La zona brinda una enorme oferta de medios de transporte (subte, tren y bus) para trasladarse por toda la Ciudad”. detalló Rodriguez Nader.

Atento a la necesidad de crear nuevos espacios verdes en esta comuna, el Gobierno de la Ciudad definió una plaza en donde funcionaban anteriormente canchas de fútbol, muy cerca de UNO Balvanera. Esta nueva Plaza ‘Manzana 66’- ubicada sobre la manzana de Av. Jujuy, Av. Belgrano, Catamarca y Moreno – se trata de un parque abierto diseñado por el reconocido artista Pablo Siquier que cuenta con un área de juegos infantiles y de descanso, bicicletas fijas, un circuito atlético y una escuela de nivel inicial que se inaugurará para el ciclo lectivo del 2020.

EL PROYECTO
Se trata de un proyecto de usos mixtos, desarrollado por MOARQS, que ofrecerá 119 unidades -distribuidas en 9 plantas –de 1, 2 y 3 ambientes, de entre 28m2 y 100m2, todas aptas para vivienda y estudios profesionales. Además, todas tienen la posibilidad de unirse para sumar ambientes.
Asimismo, UNO Balvanera contará con un zócalo comercial de servicios exclusivos con más de 355m2, 67 cocheras en el primer y segundo subsuelo con valores que irán desde u$d 21.800 a u$d 24.200. ‘’Es un proyecto que apuesta a vivir y disfrutar de la vida en la ciudad, entendiéndola como el lugar de la diversidad y de la cultura. El jardín en planta baja y la terraza en el piso noveno, proponen la recuperación del suelo como continuidad del espacio público generando lugares de uso común y de encuentro para disfrutar de la naturaleza y el paisaje urbanos’’ describió Ignacio Montaldo de MOARQS.


COMODIDADES
Dentro de los servicios que ofrecerá el proyecto, se destaca: una piscina ubicada en PB, un gimnasio, laundry; lounge y espacios exclusivos para bicicletas. En línea con brindar áreas de relax y bienestar, UNO Balvanera dispondrá además de un sector de huerta urbana que funcionará con un criterio de comunidad para todos los usuarios; un Coffee Lab equipado para experimentar la distintas maneras de elaborar café, todo esto ubicado en los espacios comunes del edificio que a su vez dispondrá de un jardín parquizado. ‘’Comodidad, diseño e innovación serán las premisas de este desarrollo cuyas unidades se encuentran en plena etapa de lanzamiento y poseen tickets desde los u$d55.000’’ aseguró Rodriguez Nader.


UNO Balvanera - que ya lleva vendidas 20 unidades - prevé el inicio de obra para el primer trimestre de 2020 y estima su finalización para 2022. En cuanto a la comercialización, está a cargo de Lepore y Baigún y respecto a la financiación, se ofrecen unidades con 15% de anticipo, 15% al inicio de la obra y 60% en cuotas. Toda la modalidad es en pesos ajustables por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

De esta manera, la desarrolladora sigue apostando a construir en lugares que ofrezcan inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo, dándole a cada proyecto su identidad diferencial, apostando al crecimiento de la zona y pensando en las necesidades del público objetivo.


Acerca de CMNV – Comunidad de Inversión
CMNV Comunidad de Inversión es una desarrolladora y compañía de inversiones creada por Leonardo Rodríguez Nader que tiene como objetivo desarrollar productos de altísima calidad que trasciendan en el tiempo. Enfocados en un público de inversores y usuarios modernos y sofisticados, en CMNV se juegan la experiencia y la visión joven en el desarrollo inmobiliario por parte de Leonardo Rodriguez Nader, con más de 10 años en el mercado junto con un equipo de profesionales que acumulan 40 años de experiencia en finanzas, ingeniería, arquitectura, gerenciamiento y diseño y desarrollo de nuevos productos.

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